Для начала полезно провести различие между изготовленными домами и модульными домами. Сборный дом полностью строится на промышленном складе, а затем перемещается на свое окончательное место, где он находится постоянно после непродолжительного процесса строительства, в ходе которого он располагается на земле, а объекты подключаются к локальной сети. В отличие от домов на колесах (например, фургона), изготовленные дома являются недвижимостью и должны оставаться на своем участке вечно. С другой стороны, существуют также модульные дома, строительство которых осуществляется на месте, но у них есть то преимущество, что большинство их деталей уже предварительно изготовлены, так что сборка сводится к сборке модулей, как если бы это был гигантский конструктор Lego. Кстати, быстровозводимые дома доступны на странице специализированного сайта.
Эта типология имеет большую привлекательность в том, что ее можно легко расширить в будущем, поскольку достаточно приобретать и монтировать новые модули.
Преимущества сборных домов
1. Скорость выполнения
Бесспорной привлекательностью сборных домов является скорость их изготовления. Тот факт, что компании, которые их производят, настолько специализированы, облегчает их массовое производство, что значительно сокращает сроки их поставки.
Большинство производителей гарантируют срок поставки в пять месяцев, что намного ниже, чем у домов, построенных традиционно. Это связано с оптимизацией производственных ресурсов и полной независимостью от метеорологических факторов (которые часто задерживают наружные работы), поскольку они возводятся в контролируемых помещениях.
2. Соблюдение сроков и бюджета
Еще одним из больших преимуществ сборных домов является значительное сокращение непредвиденных ситуаций во время их изготовления. При производстве с помощью системы, которая уже была усовершенствована и протестирована в подходящих условиях, неожиданности минимальны, и существует практически полная гарантия того, что покупатель получит ключи от своего дома в оговоренный срок и не потратит ни пенни сверх оговоренной суммы.
3. Экологичность
Что касается массового производства, то выверенная до миллиметра сборная конструкция отличается очень эффективной оптимизацией ресурсов, что значительно снижает ее воздействие на окружающую среду. Система такого типа производит гораздо меньше отходов, а также меньше выбросов, поскольку требует гораздо меньшего количества транспортировки материала для работы. Если мы также добавим, что это также облегчает получение более эффективных энергетических классификаций получаемых домов, то можно сказать, что, по крайней мере теоретически, производство сборных домов представляет собой более устойчивую модель.
4. Лицензирование
Мы не должны упускать из виду скорость строительства и темпы юридических процедур. В конце концов, сборный дом или нет, он должен соответствовать всем существующим нормам. Хотя по промышленным соображениям дом может быть готов в рекордно короткие сроки, получение разрешения на строительство все еще может занять годы, в зависимости от эффективности каждой администрации.
В качестве положительного момента следует добавить, что большинство производителей уже предлагают команду, которая отвечает за управление всеми этими процедурами в рамках заказа.
5. Меньше отходов
При строительстве традиционных домов на стройплощадке образуется много отходов по сравнению со строительством домов на заводе, где отходы можно утилизировать для использования в других домах.
6. Энергоэффективность
Сборные дома обеспечивают максимальную энергоэффективность, поскольку все больше конструкций ориентированы на разумные решения для вещей, которые потребляли бы много энергии. К ним относятся использование окон от пола до потолка, надлежащая изоляция, хороший воздушный поток и многое другое. При строительстве домов используются солнечные панели, которые снижают зависимость от невозобновляемой энергии, поощряя использование экологически чистой энергии.
Большинство сборных конструкций имеют системы водостока, которые собирают дождевую воду для использования в доме.
7. Строительство загородных домов
Проблема при строительстве домов в сельской местности заключается в необходимости транспортировки материалов на стройплощадку. Это делает процесс мучительно медленным и дорогостоящим. Именно здесь пригодятся сборные дома, поскольку их можно изготовить на удаленном заводе, а затем перевезти на стройплощадку, чтобы снизить затраты на строительство на месте.
8. Чрезвычайные ситуации
Бывают моменты, когда человечество постигают бедствия, и в таких случаях самый быстрый способ расселить людей — это создать сборные дома, поскольку их легко построить и они относительно дешевле. Кроме того, сборные дома изготавливаются из экологически чистых материалов, которые быстро не изнашиваются.
Кроме катастроф, сборные дома могут использоваться на мероприятиях, где гулякам нужно где-то переночевать на время фестиваля.
Недостатки сборных домов
1. Не очень адаптируемые
Напротив, бывают случаи, когда выбирать этот вариант неудобно: на очень наклонной и неровной местности или на участках с очень низкой заполняемостью, что делает необходимым возведение подземных этажей.
Если мы ищем дом, который хорошо адаптирован к местности и ее растительности, также предпочтительнее выбрать традиционную строительную модель.
2. На сборные дома могут распространяться правила
Также необходимо проявлять бдительность в городских условиях, как потому, что цена на землю намного выше (что сводит на нет возможную экономию, получаемую от производства), так и потому, что на нее могут распространяться городские правила, которые чрезмерно обуславливают ее персонализацию.
3. Конструктивные недостатки
Хотя готовые дома имеют много преимуществ, они также страдают некоторыми недостатками, главным из которых является то, что они жизнеспособны только на очень ровной местности.
В тот момент, когда необходимо выполнить значительный объем земляных работ и удержания грунта, сама концепция заводского изготовления становится абсурдной. По этой причине этот тип строительства не может иметь подвалов и не предусматривает никаких операций, связанных с землей, которую они занимают, особенно если она крутая. Это не означает, что нельзя выбрать гибридное решение, построив дом сборным способом и выполнив традиционные работы на участке, но в данном случае мы бы не говорили строго о сборке.
4. Никакой импровизации
В силу своей природы планирование сборного дома должно выполняться заранее и очень тщательно; после завершения проектирования не допускается внесение изменений в последнюю минуту. Поэтому все решения должны быть предельно ясными и приниматься заранее. Кроме того, существует риск: у сборных домов нет периода естественного заселения.
В традиционном строительстве вес здания постепенно передается на землю по мере выполнения работ, что позволяет корректировать его на ходу. Однако сборный дом устанавливается на землю внезапно, поэтому любая ошибка в геотехническом прогнозе может привести к неожиданным осадкам, которые приведут к нежелательным разрывам или трещинам.
Кроме того, правительство ввело строгие строительные нормы, которых должны придерживаться все сборные дома. При получении разрешения на строительство вам его выдадут только в том случае, если процесс строительства соответствует действующим законам.
5. Транспортировка
Одним из основных недостатков сборных домов является необходимость транспортировки дома с завода на строительную площадку, что может быть непросто, особенно когда приходится иметь дело с большим количеством местных разрешений.
Хотя транспортировка — не самая простая вещь, позже это может стать преимуществом при переезде, и вы сможете перевезти свой дом вместо того, чтобы строить другой с нуля. Транспортировка дома обходится дешевле, чем строительство нового, особенно на более короткие расстояния.
6. Риск повреждения
Во время транспортировки сборные дома подвергаются риску повреждения. Оказавшись на месте, сборный дом необходимо установить надлежащим образом и на ровной площадке. Однако сборный дом может быть поврежден из-за неровностей местности.
Стоит ли покупать готовый дом?
Анализируя его детали, можно сказать, что существуют обстоятельства, при которых настоятельно рекомендуется остановить свой выбор на сборном доме: в основном, те, при которых время строительства является определяющим фактором. Другая возможность заключается в том, что клиент готов отказаться от определенного качества ради критического снижения цены.
Это также может быть привлекательным вариантом, если вы выбрали участок вдали от цивилизации из-за экономии, которую это влечет за собой с точки зрения транспортировки материалов и обслуживания операторов на строительной площадке. Но будьте осторожны, потому что он должен иметь хорошую доступность для дорожного движения; в противном случае грузовик, который перевозит конструкцию, не сможет доставить свой товар.