Наступила весна, и вы, возможно, рассматриваете возможность нового ремонта дома. Полезно знать, какую отдачу от инвестиций принесет ваш проект реконструкции. Готовы ли вы преобразовать свой дом из устаревшего средиземноморского стиля в обновленный стиль шикарного фермерского дома. Не все проекты реконструкции дома дают одинаковый финансовый результат в отношении возврата инвестиций. Кстати, в NovostroyRF можно узнать о последних новостях в сфере недвижимости на странице https://novostroyrf.ru/news/ специализированного сайта.
Рентабельность инвестиций — это сумма денег, вложенных в проект реконструкции, а доходность — это прибыль или убыток, полученные от инвестиций. Например, если домовладелец установил наземный бассейн на большую сумму, продавец, скорее всего, не вернет все те деньги, которые были вложены в бассейн в течение короткого периода времени. Бассейны могут быть рискованными инвестициями для домовладельца.
Если вы хотите отремонтировать свой дом по причинам, включающим личное удовольствие, включая тот факт, что вы, возможно, просто “хотите” бассейн для своего личного образа жизни, то это решение должен принимать домовладелец. Однако нет гарантии, что премия, вложенная в дом, будет отражена в чистовой ведомости при продаже дома.
Однако существуют ремонтные работы, которые оценит потенциальный покупатель жилья и которые могут обеспечить вам хорошую отдачу от инвестиций. Вы же не хотите попасть ни в одну из этих ловушек, которые допускают покупатели при реконструкции дома. Выясните, какие ремонтные работы, как правило, приносят наибольшую отдачу.
Замените гаражную дверь
Гаражные ворота могут придать дому стиль. Рассмотрите возможность демонтажа существующих гаражных ворот и установки новых. На новые гаражные ворота предоставляется гарантия, что является привлекательной особенностью для покупателя жилья. Существует множество вариантов гаражных ворот. Если вы заменяете гаражные ворота, чтобы продать их, не выбирайте самый дорогой вариант. Варианты включают гаражные ворота с четкими линиями и полупрозрачными стеклянными панелями. Другие соображения касаются виниловых гаражных ворот, которые желательны, если вы проживаете в прибрежной зоне или недалеко от воды.
Другие типы гаражных ворот включают деревянные, которые красивы, однако требуют ухода. Композитные гаражные ворота — еще один вариант, который не ржавеет и не имеет вмятин. Обязательно рассмотрите варианты того, какой стиль будет дополнять ваш стиль дома, учитывая при этом общую стоимость.
Ищите специальные предложения, есть много рекламы о компаниях, производящих гаражные ворота, которые отказываются от платы за установку, налогов и многого другого. И, конечно, в праздничные выходные всегда есть больше стимулов для покупки!
Обновите входную дверь
Ваша входная дверь — это ворота в ваш дом, и входная дверь будет одной из первых вещей, которые заметит потенциальный покупатель, когда они прибудут в дом. Входная дверь задает тон дому. У вас есть много вариантов выбора стиля и цвета. Подумайте о том, чтобы покрасить входную дверь в контрастные тона, чтобы улучшить входную дверь и создать общее хорошее первое впечатление.
Наружные двери также подвержены значительному износу. Поэтому вам захочется выбрать изделие, способное переносить непогоду в районе вашего проживания. Выберите оборудование, о котором есть хорошие отзывы и которое не сломается и не подвергнется быстрой погоде. Прочитайте отзывы о различных вариантах оборудования для входной двери.
Привлекательный внешний вид дома побудит потенциальных покупателей захотеть осмотреть дом.
Небольшая реконструкция кухни
Большинство семей проводят большую часть своего времени на кухне, поскольку большинство семей собирается в этом районе. Будь то еда или дети, возвращающиеся домой из школы, кухня обычно считается сердцем дома.
Улучшения в кухнях, как правило, благоприятны, поскольку большинство покупателей хотят видеть дом, который был реконструирован и обновлен. Независимо от того, собираетесь ли вы делать ремонт и оставаться в доме или продавать в будущем, хорошей идеей будет выбрать качественную бытовую технику. Одна из первых вещей, на которую должен обратить внимание покупатель, — это производитель бытовой техники. В зависимости от того, в каком районе вы живете, вы можете выбрать бытовую технику, и это может быть существенной инвестицией. Однако, если бытовая техника соответствует остальной части дома, это может оказаться выгодным вложением, которое оценит покупатель, особенно в более высоких ценовых категориях.
Когда вы собираетесь продавать дом, имейте в виду, что вся информация об устройстве должна быть актуальной. В большинстве случаев покупатель получает гарантию на дом, но также могут быть гарантии производителя на приборы, конечно, в зависимости от возраста прибора.
Наряду с бытовой техникой, рассмотрите столешницы и ознакомьтесь с современным стилем. Гранит прекрасен, однако многие сейчас используют другие материалы, такие как кварц или окрашенный бетон. Другими материалами могут быть экологически чистые материалы столешницы, в том числе переработанная керамогранитная плитка или переработанное стекло.
Замена сайдинга
Существует множество вариантов замены сайдинга, но если в вашем доме деревянный сайдинг, то вы можете рассмотреть возможность его замены или обновления, чтобы придать дому обновленный вид. Деревянный сайдинг также может быть поврежден сухой гнилью или термитами, что обычно обнаруживается при осмотре дома. Кроме того, если наружный сайдинг вышел из строя, это может привести к попаданию влаги внутрь дома, что в конечном итоге может быть очень разрушительным и потенциально привести к появлению плесени.
В некоторых новых домах сайдинг может вообще не использоваться, и весь дом будет отделан штукатуркой. Если штукатурка повреждена, вы можете рассмотреть возможность ее замены.
Новый сайдинг включает винил, искусственное дерево, металл, кирпич / камень и многое другое. У всех них есть свои плюсы и минусы, однако, в зависимости от стиля вашего дома, выберите сайдинг, который придаст дому наиболее обновленный вид!
Дополнение к палубе
Террасы многое добавляют к дому. Технически они не увеличивают жилые квадратные метры в доме, но они добавляют внутреннего и наружного пространства, где жильцы могут наслаждаться внешним пространством. Палубы действительно предлагают способ добавления дополнительного пространства без возведения каких-либо стен. Города потребуют получения разрешений на палубы, чтобы убедиться, что они построены в соответствии с кодексом.
Существуют различные материалы для настила. Хотя некоторые считают, что деревянный настил желателен, имейте в виду, что деревянному настилу потребуется техническое обслуживание, и в конечном итоге его, возможно, придется заменить. Композитный настил является популярным выбором из-за низких затрат на обслуживание и экологичности. Композитный настил выпускается в большом разнообразии текстур и цветов.
Можно изготовить скамейку на заказ с изготовленными на заказ подушками для сидения, что увеличивает пространство и позволяет наслаждаться климатом на открытом воздухе. Добавление специальной системы водоснабжения или, возможно, кострища дополняет общую атмосферу, создавая оазис на открытом воздухе.
Ремонт ванной комнаты
Ремонт ванной комнаты может быть дорогостоящим, однако продавец может получить не очень высокую отдачу от инвестиций. Безусловно, есть способы обновить ванную комнату, чтобы она выглядела желанной и привлекательной, без явных признаков отложенного ремонта.
Важнейшие соображения по увеличению стоимости включают обновление любых изношенных предметов. Если шкафы в ванной нуждаются в покраске, подумайте о том, чтобы перекрасить их. Если на шкафах есть меламиновая отделка, и она отслаивается, есть компании, которые повторно нанесут меламиновую отделку, и шкафы будут выглядеть совершенно новыми! Подумайте об обновлении смесителей и любых предметов, которые пришли в негодность, чтобы улучшить внешний вид ванной комнаты.
Если унитаз старый и устаревший, подумайте о его замене, это не так уж дорого, которые отличаются низким расходом и более экологичны. Ванную комнату можно реконструировать, не разбирая ее до шпилек.
Еда на вынос
Я нахожу интересным, что продавцы жилья проводят множество модернизаций домов, чтобы продать их, но они не завершают их, пока живут в них. Подумайте о модернизации, поскольку вы живете там в течение ряда лет. Это обойдется дешевле и позволит вам наслаждаться улучшениями, которые вы создали!
Не рекомендуется делать капитальный ремонт дома, а затем продавать, поскольку маловероятно, что вы получите достойную отдачу от своих инвестиций. Как указано, есть некоторые элементы, которые вы можете выполнить и предложить свой дом на продажу в виде комплекта, который новый домовладелец будет благодарен приобрести!
И последний вывод: ремонт дома не должен выглядеть как недорогая затея. Если покупатель жилья считает, что ремонт был выполнен без особого плана или тщательности, то он подумает, что другие вещи в доме не на должном уровне.