Система безопасности в квартирах представляет собой набор различных физических и цифровых решений для обеспечения безопасности в зонах общего пользования здания. Важно определить эти различные компоненты безопасности в зонах общего пользования, чтобы определить, какие решения лучше всего подходят для каждого уникального здания. Таким образом, управляющие недвижимостью и владельцы могут максимально повысить безопасность своего здания, чтобы обеспечить жильцам высочайший уровень безопасности. Кстати, воспользоваться услугами установки и монтажа систем безопасности в Новосибирске можно на странице f-rubej.ru специализированного сайта.
Многоквартирным домам приходится сталкиваться со многими проблемами безопасности.
Ниже приведены наиболее распространенные проблемы безопасности, которые необходимо устранить квартирам:
- Кража посылок: стала серьезной проблемой для многоквартирных домов. С резким ростом электронной коммерции, особенно после пандемии COVID-19, резко возросло число краж посылок.
- Кража велосипедов: велосипеды дороги, что делает их мишенью для кражи. Во многих квартирах есть велосипедные комнаты, где жильцы могут хранить свои велосипеды, но, к сожалению, их все еще взламывают и крадут.
- Случаи взлома квартир: известны случаи взлома отдельных квартир, особенно если посторонний человек проникает в собственность тайком или иным образом.
- Безопасное управление посетителями: в некоторых многоквартирных домах работает сотрудник на стойке регистрации, который устраняет пробел в безопасном управлении посетителями. Но, если в многоквартирном доме нет сотрудника для управления посетителями, которые входят в здание и выходят из него, всегда существует вероятность проникновения несанкционированного посетителя.
Рекомендации по установке системы безопасности в квартирах
Когда в многоквартирном доме устанавливается система безопасности, существует несколько соображений, основанных на:
- Размер здания
- Бюджет
- Опыт установки
- Управление после установки
Размер здания
Размер жилого дома будет определять количество необходимого оборудования, такого как дверные замки, контроллеры, камеры и т.д., Но это также сыграет роль в определении того, насколько надежной должна быть система. Для большого многоквартирного дома потребуются компоненты с иной производительностью, чем для здания меньшего размера, состоящего из 4 или 8 квартир. Аналогично, если речь идет об интрузивной проводке, многоквартирным домам необходимо будет учитывать сроки монтажа. Например, в больших зданиях установка системы безопасности займет больше времени, если необходимо провести проводку к каждой отдельной квартире. Если жилой комплекс спешит с внедрением определенного решения для обеспечения безопасности, беспроводная система, вероятно, будет лучшим вариантом.
Бюджет
Бюджетирование установки также важно. Оборудование — это лишь одна из затрат, связанных с развертыванием новой системы безопасности в квартирах. Стоимость установки будет увеличиваться по мере увеличения накладных расходов.
Опыт установки
Может ли новая система безопасности быть установлена управляющим недвижимостью или владельцем здания? Уровень опыта, необходимый для установки системы безопасности квартиры, следует учитывать перед принятием решения. Кроме того, уровень поддержки, доступный после установки, будет важен для обслуживания системы и устранения неполадок.
Управление после установки
Наконец, многоквартирным домам необходимо учитывать опыт или технические навыки, необходимые для эксплуатации, управления и обслуживания системы после ее установки. Аутсорсинг эксплуатации системы безопасности будет означать дополнительные расходы и сотрудничество с третьими сторонами. Также необходимо учитывать техническое обучение персонала квартир. Если административный интерфейс не является интуитивно понятным, техническое обучение необходимо будет координировать и проходить каждый раз, когда появляется новый сотрудник.
Компоненты системы безопасности квартир
Комплексное решение для обеспечения безопасности в местах общего пользования включает в себя несколько различных индивидуальных систем, каждая из которых выполняет определенную функцию:
- Сигнализация и обнаружение вторжений
- Контроль доступа
- Система внутренней связи
- Пожарная сигнализация
- Видеонаблюдение, камеры безопасности и системы управления видео
Сигнализация и обнаружение вторжений
Сигнализация и обнаружение вторжений должны быть встроены в двери повышенной безопасности, такие как велосипедные комнаты, электрические шкафы и упаковочные комнаты, а также в другие двери, окна и точки доступа по всему многоквартирному дому. Этот компонент безопасности гарантирует, что двери открываются только с помощью контроля доступа, а не при принудительном открывании дверей.
Контроль доступа
Системы контроля доступа являются важным компонентом системы безопасности любого многоквартирного дома. По сути, они выполняют функцию ключа от дома для каждого жильца. Традиционно в зданиях использовались металлические ключи и замки-тумблеры. Они были в значительной степени выведены из эксплуатации и заменены карточками-ключами и брелками. Теперь передовые решения безопасности позволяют жильцам открывать свои двери с помощью смартфонов и даже с помощью распознавания лиц.
Мобильный контроль доступа обеспечивает удобное, гибкое и современное решение для арендаторов. Следующее поколение арендаторов активно ищет эту форму доступа в своих квартирах.
Аналогичным образом, система контроля доступа с распознаванием лиц делает еще один шаг вперед в обеспечении безопасности и удобства. Эта форма доступа без затруднений позволяет арендаторам входить в свое здание, используя свои уникальные характеристики лица.
Системы внутренней связи
Системы внутренней связи, возможно, являются самым разнообразным компонентом системы безопасности квартир, принимая форму:
- Дверные звонки
- Видеодомофоны
- Телефонные линии и домофоны на основе SIP
- Видеодомофон для нескольких арендаторов
Дверные звонки
Хотя их больше не часто можно увидеть, в некоторых многоквартирных домах используется традиционный дверной звонок для оповещения о появлении посетителя у двери. Этот дверной звонок издает только звук или перезвон, который предупреждает арендатора или сотрудника здания о прибытии посетителя. Затем им необходимо физически отпереть дверь и впустить посетителя. Существуют некоторые решения, которые пытаются улучшить это качество, предлагая систему видеодомофона, которая устанавливается на эти уже существующие проводные дверные звонки. Однако они по-прежнему не имеют возможности дистанционного отпирания дверей.
Видеодомофоны
Этот тип дверных звонков в последнее время стал популярным в домах на одну семью. Эти беспроводные видеодомофоны, которые позволяют любому видеть, кто находится у их входной двери, через мобильное приложение. Как и дверные звонки, они не имеют возможности удаленно отпирать дверь или предлагать какие-либо многопользовательские функции, такие как каталог арендаторов или рассылка пропусков для посетителей.
Телефонная линия и домофон на основе SIP
Системы внутренней связи на основе телефонной линии и SIP направляют домофон, работающий только со звуком, с наружного оборудования на приемник в квартире отдельного арендатора. Эта система обеспечивает значительно большую безопасность, чем дверной звонок, но меньшую, чем видеодомофон. Они также требуют больших затрат на установку, поскольку для каждого устройства требуется проводка.
Видеодомофон для нескольких арендаторов
Многопользовательские видеодомофоны позволяют арендаторам использовать аудио и видео для общения со своими посетителями. Это гарантирует, что арендаторы могут визуально определить, кто находится у двери, прежде чем предоставлять им доступ.
Системы видеодомофонов также имеют гораздо более гибкие возможности удаленного разблокирования. Хотя телефонная линия и домофон на основе SIP имеют возможность удаленно открывать дверь для своих посетителей, они ограничены ответом на эти звонки и предоставлением доступа с проводной станции в квартире. Современный видеодомофон использует облачную технологию, позволяющую жильцам удаленно открывать дверь для своих посетителей из любого места. Это гарантирует, что посылки и другие доставки никогда не останутся без внимания.
Наконец, видеодомофон позволяет жильцам самим контролировать ПИН-коды, которые они выдают посетителям. Это могут быть многоразовые ПИН-коды, которые они дают друзьям и родственникам, или одноразовые ПИН-коды для доставки.
В целом, это обеспечивает бесперебойную работу для максимальной безопасности и удобства на единой платформе.
Пожарная сигнализация
Пожарная сигнализация имеет решающее значение в местах общего пользования и отдельных квартирах. В случае пожара важна каждая секунда. Поэтому важно иметь высококачественную и всестороннюю пожарную сигнализацию, чтобы быстро предупредить жильцов и обеспечить безопасность жизни и имущества. Для максимально быстрого реагирования в зданиях используется центральная станция мониторинга, чтобы немедленно вызвать соответствующую группу реагирования на чрезвычайные ситуации.
Видеонаблюдение
Видеонаблюдение обычно используется в коммерческих целях, однако может быть полезным компонентом экосистемы безопасности квартир. Камеры видеонаблюдения и системы управления видео (VMS) используются в местах общего пользования многоквартирных домов, таких как вестибюль, упаковочные комнаты, гаражи и многое другое, для предотвращения преступлений, краж и вандализма.
Видеонаблюдение, состоящее из камер слежения и систем управления видео, универсально и может удовлетворить конкретные потребности многоквартирного дома. Камеры видеонаблюдения могут использоваться в нескольких местах общего пользования, а система управления видео может затем объединять и отслеживать все видеозаписи и либо сохранять их локально, либо отправлять в облако для удаленного доступа и просмотра.
Важно оценивать безопасность данных и конфиденциальность поставщиков камер и виртуальных машин всякий раз, когда вы включаете решение для видеонаблюдения в стратегию системы безопасности квартиры.
Преимущества повышения безопасности в местах общего пользования
Улучшенная охрана мест общего пользования в многоквартирных домах улучшает качество обслуживания арендаторов, а также повышает эффективность и прибыль управляющих недвижимостью и владельцев. Совершенствование систем безопасности квартир может:
- Упреждающее предотвращение взломов, вандализма и краж
- Способствуют снижению уровня преступности в окрестностях и повышают желательность местоположения
- Привлекайте высококлассных арендаторов, которые ищут современные удобства, такие как разблокировка мобильного телефона и видеодомофон
- Повысьте безопасность жильцов в целом
- Обеспечьте жильцам душевное спокойствие
- Превратите высокий уровень безопасности в удобство, чтобы повысить вероятность подписания договора аренды
- Сократите расходы, перейдя на современные системы контроля доступа, которые не требуют затрат на повторный ввод
- Арендаторы контролируют ПИН-коды своих посетителей, чтобы снизить риск утечки или неправильного использования пин-кода
- Создайте спокойствие для управляющих недвижимостью
- Способствуют защите крупнейших инвестиций владельца недвижимости
- Создавайте дополнительные услуги, такие как управление пакетами